Alamat
Ruko Prominence 38H No 27, Alam Sutera, Tangerang
Simulasi KPR
Gratis & Terbaru
Hitung estimasi cicilan KPR untuk rumah, apartemen, ruko, atau kavling komersial — bandingkan cicilan tenor 5, 10, 15, dan 20 tahun sekaligus, lalu pilih uang muka dan tipe bank. Langsung dari broker properti anggota AREBI, pemegang Sertifikasi Broker Properti Indonesia.
Simulasi KPR Gratis
Simulasi KPR 2026
Anggota AREBI
Rumah · Apartemen · Ruko · Kavling Komersial
Tidak perlu daftar — langsung simulasi
Proses KPR dibantu penuh — gratis
Konsultasi bank rekanan — 100% gratis
Kalkulator Simulasi KPR: Rumah, Apartemen, dan Properti Komersial
Bandingkan cicilan tenor 5, 10, 15 & 20 tahun sekaligus · Bukan penawaran resmi bank
Detail Properti (opsional, ikut ke pesan simulasi)
Bayar Sekaligus
3x
6x
12x
24x
Beberapa project mengizinkan DP dicicil sebelum akad kredit. Cek ketentuan project ke kami.
3%
3,5%
4%
4,5%
5%
Ketik angka lain sesuai penawaran bank.
Tahap 1 · Cicilan DP Sebelum Akad
-
Tahap 2 · Cicilan KPR ke Bank Setelah Akad
Estimasi Cicilan per Bulan
Bunga fix 4% selama 3 tahun pertama
Tenor 5 Tahun
-
/bulan
Tenor 10 Tahun
-
/bulan
Tenor 15 Tahun
-
/bulan
Tenor 20 Tahun
-
/bulan
⚠️ Catatan: Simulasi ini bersifat estimasi ilustratif. Cicilan di atas berlaku selama masa bunga fix; setelahnya suku bunga mengikuti ketentuan bank yang berlaku. Untuk simulasi resmi dan rekomendasi bank terbaik sesuai profil Anda, hubungi tim Property Cuan via WhatsApp.
Bank Rekanan Kami
Property Cuan bekerja sama dengan bank-bank terpercaya untuk membantu proses KPR klien kami. Suku bunga, biaya KPR, dan ketentuan bersifat dinamis — hubungi kami untuk penawaran aktual terbaik saat ini.
BCA
Bank Central Asia
SwastaCIMB
CIMB Niaga
SwastaMBB
Maybank Indonesia
SwastaINA
Bank INA Perdana
SwastaDNMN
Bank Danamon
SwastaOCBC
OCBC Indonesia
SwastaPermata
Bank Permata
SwastaBCA
Bank Central Asia
SwastaCIMB
CIMB Niaga
SwastaMBB
Maybank Indonesia
SwastaINA
Bank INA Perdana
SwastaDNMN
Bank Danamon
SwastaOCBC
OCBC Indonesia
SwastaPermata
Bank Permata
SwastaMandiri
Bank Mandiri
PemerintahBRI
Bank Rakyat Indonesia
PemerintahBNI
Bank Negara Indonesia
PemerintahBTN
Bank Tabungan Negara
PemerintahBSI
Bank Syariah Indonesia
SyariahBRI S.
BRI Syariah (via BSI)
SyariahMuamalat
Bank Muamalat
SyariahMandiri
Bank Mandiri
PemerintahBRI
Bank Rakyat Indonesia
PemerintahBNI
Bank Negara Indonesia
PemerintahBTN
Bank Tabungan Negara
PemerintahBSI
Bank Syariah Indonesia
SyariahBRI S.
BRI Syariah (via BSI)
SyariahMuamalat
Bank Muamalat
SyariahSuku bunga, biaya KPR, dan ketentuan selalu dinamis — berbeda setiap bank dan setiap saat. Konsultasi gratis untuk rekomendasi bank terbaik sesuai profil Anda.
Butuh bantuan memilih bank dan mengurus KPR dari awal sampai akad? Tim Property Cuan — anggota AREBI, pemegang Sertifikasi Broker Properti Indonesia — siap mendampingi Anda secara gratis, tanpa komitmen.
Beda KPR Rumah, KPA Apartemen, dan Kredit Properti Komersial
KPR Rumah Tapak
Tenornya paling panjang, karena bank menilai rumah tapak sebagai agunan yang paling likuid dan sertifikatnya umumnya hak milik.
Tenor umum: 20–25 tahunKPA Apartemen
Tenornya umumnya lebih pendek dari rumah tapak. Bank ikut menimbang sisa masa berlaku sertifikat dan usia bangunannya.
Tenor umum: 10–15 tahunKredit Properti Komersial
Untuk ruko, kavling, dan lahan. Tenornya paling pendek, dan penilaian bank ikut menimbang potensi pendapatan asetnya, bukan hanya nilai jualnya.
Tenor umum: 7–10 tahunAngka di atas adalah kisaran yang lazim dipakai bank, bukan ketentuan baku. Tenor, bunga, dan porsi uang muka yang benar-benar Anda dapat ditentukan bank sesuai profil dan jenis asetnya. Kalkulator di atas menampilkan cicilan tenor 5, 10, 15, dan 20 tahun sekaligus, jadi Anda bisa langsung melihat perbedaannya.
Simulasi KPR Apartemen
Kredit apartemen (KPA) dihitung dengan rumus yang sama seperti KPR rumah: pokok pinjaman, bunga, dan tenor. Bedanya ada di tenor dan uang muka. Bank biasanya memberi tenor lebih pendek, dan ikut menimbang sisa masa berlaku sertifikat serta usia gedungnya.
- Isi harga apartemen yang sedang Anda incar di kalkulator.
- Naikkan porsi uang muka kalau unitnya apartemen bekas atau gedungnya sudah berumur.
- Bandingkan cicilan tenor 10 dan 15 tahun, kisaran yang paling sering dipakai bank untuk apartemen.
Status sertifikat (SHM Sarusun atau HGB di atas HPL) ikut menentukan bank mana yang mau membiayai. Tanyakan ke kami sebelum booking.
Tanya Simulasi KPR Apartemen lewat WhatsAppSimulasi Kredit Properti Komersial
Untuk ruko, kavling komersial, dan gudang, bank tidak hanya melihat nilai jual aset. Bank juga menilai pendapatan usaha atau sewa yang bisa dihasilkan aset itu. Tenornya lebih pendek dari KPR rumah, jadi cicilan per bulan terasa lebih besar walau harga asetnya sama.
- Isi harga aset dan uang muka di kalkulator.
- Lihat cicilan tenor 5 dan 10 tahun, kisaran yang lazim untuk properti komersial.
- Bandingkan cicilan dengan perkiraan pendapatan usaha atau sewa per bulan dari aset itu.
Badan usaha dan perorangan punya syarat dokumen yang berbeda. Kirim jenis aset dan rencana pemakaiannya, kami bantu cek ke bank.
Tanya Kredit Properti Komersial lewat WhatsAppPertanyaan yang Sering Muncul
Bisa. Kami mendampingi pengajuan KPR Anda sampai disetujui bank: memilih bank yang paling sesuai profil Anda, menyiapkan dokumen yang kuat, dan mengawal prosesnya hingga akad — termasuk untuk profil yang sebelumnya pernah ditolak bank lain. Keputusan persetujuan tetap ada di pihak bank.
Dengan bunga fix 3–5% selama 3 tahun pertama, cicilan awal KPR 2026 relatif terjangkau dibanding sewa properti yang nilainya terus naik. Yang sering diabaikan: setiap cicilan KPR adalah investasi di aset milik sendiri — nilainya tumbuh seiring waktu, tidak seperti uang sewa yang tidak meninggalkan aset apapun. Banyak klien kami juga melakukan percepatan pembayaran sehingga total bunga yang dibayar jauh lebih kecil.
Tidak, jika proses disiapkan dengan benar sejak awal. Dengan pendampingan kami, dokumen disiapkan sesuai standar bank sejak hari pertama — menghindari permintaan dokumen tambahan berulang yang biasanya memperlambat proses. Dengan pendampingan Property Cuan, proses pengajuan umumnya selesai dalam 2–4 minggu dari pengajuan hingga approval bank.
Jawabannya bergantung pada profil dan prioritas Anda. Untuk bunga fix terendah dan proses cepat, BCA dan CIMB Niaga sering menjadi pilihan. Untuk karyawan dengan gaji di bank pemerintah, Mandiri atau BRI bisa lebih mudah diapprove. Untuk yang menghindari bunga (riba), BSI Syariah dengan akad murabahah adalah pilihan terbaik — cicilan tidak berubah selama tenor. Kami akan merekomendasikan bank yang paling sesuai setelah mengetahui profil Anda.
Program DP 0% dan cicilan DP tersedia untuk proyek-proyek tertentu dari developer mitra Property Cuan. Ketersediaan terbatas dan tidak selalu dipublikasikan. Hubungi kami via WhatsApp untuk mengetahui proyek mana yang saat ini masih memiliki program DP ringan.