Alamat
Ruko Prominence 38H No 27, Alam Sutera, Tangerang
Pemerintah menetapkan alokasi KUR Perumahan 2027 sebesar Rp30 triliun, turun dibandingkan alokasi tahun ini yang setelah disesuaikan mencapai Rp41,7 triliun. Keputusan ini muncul meski realisasi penyaluran KUR Perumahan sepanjang 2026 sudah mencapai Rp29,6 triliun hingga 10 November. Bagi masyarakat yang mengandalkan skema ini untuk membeli, membangun, atau merenovasi rumah, perubahan alokasi ini penting diperhatikan karena menyangkut kuota pembiayaan murah yang tersedia tahun depan.
Apa yang Terjadi pada Alokasi KUR Perumahan
Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto menjelaskan bahwa KUR Perumahan sebesar Rp30 triliun merupakan bagian dari total anggaran program pembiayaan rakyat pada 2027 yang dipatok sebesar Rp394,2 triliun, menurut laporan CNN Indonesia. Airlangga menyebut alokasi ini “dapat ditingkatkan nanti di semester 2 (2027)”.
Menurut laporan detikFinance, total anggaran kredit program pemerintah pada 2027 memang naik menjadi Rp394 triliun dari sekitar Rp337 triliun pada tahun ini. Namun di dalam rincian tersebut, porsi Kredit Perumahan (KPR) ditetapkan Rp30 triliun, bersanding dengan KUR reguler Rp325 triliun, kredit usaha pertanian (KUP) Rp1,4 triliun, Kredit Industri Padat Karya (KIPK) Rp600 miliar, dan Kredit Perempuan Prasejahtera (KPPS) Rp30 triliun. Keputusan ini ditetapkan dalam rapat koordinasi terbatas yang dipimpin Airlangga di Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian, Jakarta, Rabu (11/11/2026).
Sementara itu, Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait memaparkan kinerja penyerapan KUR Perumahan sepanjang 2026. Menurut laporan CNBC Indonesia, realisasi KUR Perumahan mencapai Rp29,6 triliun atau 70,98 persen dari target hingga 10 November 2026, dengan rincian KUR untuk pengembang perumahan Rp5,83 triliun, pedagang bahan bangunan Rp3,16 triliun, dan penyedia jasa konstruksi Rp1,18 triliun, atau total sekitar Rp10 triliun untuk ekosistem usaha perumahan. Sisanya, sekitar Rp19,43 triliun, disalurkan kepada masyarakat untuk renovasi rumah (95,37 ribu unit senilai Rp14,25 triliun), pembelian rumah (sekitar 11 ribu unit senilai Rp3,15 triliun), dan pembangunan rumah (sekitar 10 ribu unit senilai Rp2,02 triliun).
Angka ini sedikit berbeda dengan yang dicatat CNN Indonesia, yang menyebut total penyaluran KUR Perumahan 2026 menjangkau 121.301 debitur, dengan pembelian rumah senilai Rp3,1 triliun untuk 11.707 debitur, renovasi rumah Rp14,2 triliun untuk 95.376 debitur, dan pembangunan rumah guna mendukung kegiatan usaha sebesar Rp2,2 triliun untuk 10.032 debitur. Selisih angka antarsumber ini relatif kecil dan kemungkinan berasal dari waktu pencatatan data yang sedikit berbeda.
Maruarar juga menyampaikan apresiasi kepada PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk atau BRI yang mencatatkan penyaluran pembiayaan terbesar senilai sekitar Rp13,5 triliun. Dari sisi wilayah, Jawa Tengah mencatatkan penyaluran sekitar Rp6,7 triliun, disusul Jawa Timur Rp4,8 triliun dan Jawa Barat Rp4,6 triliun.
Arti Pemangkasan Ini bagi Pasar Perumahan
Alokasi KUR Perumahan 2027 ditetapkan Rp30 triliun, sementara realisasi 2026 saja sudah mencapai Rp29,6 triliun hanya dalam periode 1 Januari hingga 10 November. Airlangga membuka kemungkinan alokasi ini ditambah pada semester kedua 2027, yang berarti besaran Rp30 triliun bukan angka final sepanjang tahun.
Dari sisi pembagian pemanfaatan dana, data 2026 menunjukkan KUR Perumahan tidak hanya dipakai masyarakat untuk membeli rumah, tetapi juga untuk renovasi rumah, pembangunan rumah, serta mendukung pengembang, pedagang bahan bangunan, dan penyedia jasa konstruksi. Maruarar Sirait menyebut kebijakan pembiayaan perumahan ini sebagai langkah untuk menggerakkan perekonomian sekaligus mendukung masyarakat memperoleh rumah yang layak, dengan menekankan “Bunga Rendah, Pembiayaan Harus Berpihak kepada Rakyat”.
Ringkasan Perubahan Alokasi KUR Perumahan
| Poin | 2026 (setelah disesuaikan) | 2027 (ditetapkan) |
|---|---|---|
| Alokasi KUR Perumahan | Rp41,7 triliun | Rp30 triliun |
| Realisasi per 10 November 2026 | Rp29,6 triliun (70,98% dari plafon) | Belum berjalan |
| Jumlah debitur (2026, menurut CNN Indonesia) | 121.301 debitur | – |
| Potensi penyesuaian | – | Dapat ditingkatkan di semester 2 2027, menurut Airlangga Hartarto |
Langkah Praktis bagi Calon Peminjam
- Tanyakan langsung ke bank penyalur KUR Perumahan mengenai sisa kuota dan jadwal pembukaan alokasi 2027.
- Siapkan dokumen pengajuan lebih awal agar proses akad tidak terkendala saat kuota mulai menipis.
- Bandingkan skema KUR Perumahan dengan opsi KPR lain yang tersedia di bank yang sama.
- Ikuti perkembangan kebijakan semester kedua 2027, mengingat pemerintah membuka opsi penambahan alokasi.
- Bagi pengembang, konfirmasikan dengan bank mitra mengenai kuota KUR yang tersedia untuk mendukung penjualan ke konsumen.
Baca Juga
Pertanyaan yang Sering Muncul
Berapa alokasi KUR Perumahan 2027?
Pemerintah menetapkan alokasi KUR Perumahan 2027 sebesar Rp30 triliun, bagian dari total anggaran kredit program Rp394,2 triliun.
Apakah alokasi KUR Perumahan 2027 bisa bertambah?
Menurut Airlangga Hartarto, alokasi ini dapat ditingkatkan pada semester kedua 2027.
Untuk apa saja KUR Perumahan 2026 disalurkan?
Dana disalurkan untuk pembelian, pembangunan, dan renovasi rumah oleh masyarakat, serta untuk pengembang perumahan, pedagang bahan bangunan, dan penyedia jasa konstruksi.
Bagi calon pembeli, penjual, maupun pengembang yang ingin memahami dampak kebijakan ini terhadap rencana pembiayaan rumah, tim Property Cuan siap membantu lewat konsultasi via WhatsApp.